Servizi per i proprietari 

Tariffe statiche o revenue management: la differenza è il ricavo. Avviamo la vendita su dati reali: analisi dei competitor, posizionamento OTA e tariffazione dinamica calibrata su alta e bassa stagione. Studiamo booking window, pickup storico e bottom rate per definire la strategia. Gestiamo segmentazione ospiti, promozioni e last minute. Il tutto sorretto da business plan, marketing plan e monitoraggio continuo di RCM, IMO e RevPAR.

Un incontro iniziale — gratuito — per analizzare le potenzialità della tua struttura e capire di cosa hai davvero bisogno. Preferisci delegare tutto? Ci pensa Espresso Rentals. Vuoi gestire in autonomia con strumenti professionali? Ti mettiamo sulla strada giusta. I nostri servizi si adattano alle tue necessità con un obiettivo preciso: massimizzare i ricavi e ridurre i costi. Contattaci.

Gestire un affitto breve è un secondo lavoro: messaggi alle 23, turni di pulizia da coordinare, prezzi da aggiornare su ogni portale. Espresso Rentals prende in carico tutto — comunicazione ospiti, check-in, housekeeping, pricing dinamico e conformità normativa. Tu ricevi il rendiconto.

Foto sbagliate, descrizioni piatte, tariffe statiche: bastano questi tre errori per restare invisibili su Airbnb, Booking.com e tutte le OTA mentre i competitor si riempiono. Curiamo ogni annuncio con fotografia professionale, testi ottimizzati per i portali e pricing dinamico aggiornato in tempo reale. Gestiamo anche gli adempimenti burocratici — CIN, registrazioni, tassa di soggiorno — così non devi seguire normative in continua evoluzione.

Richiedi una valutazione gratuita →

Lanciare un affitto breve senza una base solida costa mesi di ricavo. Affianchiamo il proprietario dalla burocrazia alla prima prenotazione: adempimenti comunali, regionali e nazionali; apertura e ottimizzazione dei canali OTA e offline con testi curati; organizzazione del servizio fotografico professionale con home staging e droning; inventario dotazioni; revenue management delle tariffe. E, soprattutto, formazione dedicata per darti tutti gli strumenti per gestire al meglio la tua struttura.

Affianchiamo il proprietario nelle fasi decisive della commercializzazione: apertura e gestione dei canali di vendita OTA e offline in nome e per conto della struttura, con testi descrittivi e ottimizzazione delle pagine di presentazione. Curiamo l'inventario completo di forniture e dotazioni. Avviamo la vendita con un piano Revenue Management basato su dati reali — tariffazione dinamica, analisi dei competitor e delle potenzialità della struttura — per massimizzare occupazione e ricavo.